[
Как выгодно и безопасно
]
Из этой статьи вы узнаете, какие действия необходимо совершить, самостоятельно, а какие все же доверить специалисту, для более безопасной покупки квартиры.
Бесплатные консультации. Тел. +7(843) 253-48-82.
Апрель, 2016
Опубликовала Елена Захарова
Уважаемые покупатели недвижимости!
Принято считать, что покупка квартиры сопряжена с большими рисками, возможным мошенничеством и другими неприятными моментами. Бесспорно, любая сделка с недвижимостью имеет свои нюансы, особенности и проблемы, преодолеть которые можно самостоятельно, а можно делигировать некоторые из них, профессиональному риэлтору.
Если вы все же более детально хотите разобраться в нюансах приобретения квартиры самостоятельно, я написала отдельную статью, в которой вы найдете ответы на такие вопросы как: какие вопросы задавать при осмотре, какие документы проверять, вопросы связанные с рисками и многое другое. что бы не ошибиться с важным выбором, таким как покупка квартиры. Читайте здесь.
На самом деле можно и своими силами справиться с приобретением квартиры, однако помощь квалифицированного риэлтора, как показывает практика, оказывается необходима в 90% случаев.
В чем выгода, совместной работы с риэлтором, при покупки квартиры ?
Для этого вам не придется долго и мучительно подбирать варианты, проверять и оформлять документы. Всю эту непростую работу вы можете доверить мне! Работа с недвижимостью — это мой повседневный труд, а потому времени на решение поставленных клиентом задач, я трачу в разы меньше, чем люди, которые не сталкиваются с решением юридических вопросов каждый день.
КАК ПРОИСХОДИТ ПОКУПКА КВАРТИРЫ ПРИ НАШЕМ С ВАМИ СОТРУДНИЧЕСТВЕ ?
Схематичная схема работы риэлтора с покупателем, состоит из 2-х частей.
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
[
]
1 Часть : Активный поиск продавцов
и предложений под ваши запросы.
Подписываем авансовое соглашение с продавцом недвижимости
Чтобы продавец не решился продать другому покупателю выбранную вами квартиру, важно составить грамотное авансовое соглашение. Оно позволит гарантировать продажу квартиры именно вам, а в случае нарушения условий соглашения, продавец выплатит штраф.
Производим мониторинг цен и предложений на рынке, отмечаем оптимальные варианты
Определяем параметры квартир
и критерии выбора
Вы рассказываете, что хотите получить, какой суммой располагаете. Отдельно обсуждается возможность покупки квартиры в ипотеку или в кредит, поскольку не все продавцы готовы продавать недвижимость на таких условиях. Вы можете выбрать район, метраж, тип ремонта и назвать любые другие критерии. Моя задача — подобрать именно те варианты, что будут им соответствовать.
В начале сотрудничества важно провести мониторинг предложений и цен на рынке, чтобы определиться наверняка, на какие варианты вы сможете обращать внимания, исходя из бюджета. Наиболее подходящие сразу отмечаются, и я связываюсь с продавцами. .
Переговоры с
собственником жилья.
Просмотр отобранных
квартир
После того, как подходящие варианты буду отобраны, нам предстоит посетить сами квартиры, чтобы оценить их реальное состояние, пообщаться с продавцом, узнать подробности сделки.
Определяем задачи
договариваемся о
сотрудничестве
В самом начале работы мы оговариваем условия работы. Выбираем метод сотрудничества: будет это полная форма взаимодействия, когда я принимаю участие во всем процессе от подбора вариантов до получения ключей, или более экономная, но не менее эффективная услуга «Риэлтор по карману». Заключаем предварительное соглашение.
Эту работу я беру на себя. Помимо уточнения нюансов сделки, моя задача на данном этапе — получить дополнительную скидку для вас, договориться об условиях съезда предыдущих жильцов, получить документы для проверки юридической чистоты недвижимости.
1
2
3
4
5
6
На этом первый этап сотрудничества завершается и мы приступаем ко второму этапу, который подразумевает непосредственное оформление сделки и подготовку всех необходимых документов.
Он, как и первый, состоит из следующих действий:
[
]
Захарова Елена -
Эксперт по недвижимости.
2 Часть : Юридическое сопровождение сделки.
Организация передачи ключей от продавца покупателю
После того, как документы будут подписаны, продавец получит свои деньги из банка, можно организовать передачу ключей от продавца покупателю.
Захарова Елена -
Эксперт по недвижимости.
Я всегда помню, что каждая сделка является уникальной в своем роде. Именно поэтому на всех этапах продажи или покупки, я нахожусь рядом с Вами и помогаю решать все возникающие вопросы и сложности .
]
Комплексная организация и проведение рекламной кампании
Провожу сделку в банке и закладываю средства в депозитную ячейку
Готовлю договор и организую саму сделку
Если с документами все в порядке, можно приступать к подготовке договора и организации самой сделки. Важно понимать, что каждая сделка купли-продажи уникальна, а потому договор приходится корректировать с учетом особенностей для конкретного случая.
Получением продавцом денежных средств из ячейки в банке.
Регистрация сделки в государственных органах
Сделка купли-продажи не будет действительно до тех пор, пока ее не зарегистрируют соответствующие органы управления. Весь пакет документов я готовлю сама без вашего участия.
Сбор и проверка всех документы по квартире
Я собираю все документы по квартире, которую вы выбрали, проверяю юридическую чистоту сделки, историю и смотрю на прочие важные нюансы и особенности.
Для обеспечения безопасности, сделка проводится в банке. Средства на покупку закладываются в депозитную ячейку. Продавец получит их только после того, как все документы будут подписаны, а формальности — соблюдены.
Для Безопасности, до того момента, пока все документы не будут зарегистрированы в уполномоченных органах, деньги от проданной квартиры будут лежать в депозитной ячейке банка. Как только все формальности буду соблюдены, продавец получит вырученные деньги.
1
2
3
4
5
6
[
Более 180 проведенных мною
СДЕЛОК В Казани.
ЖК Царево,
Пестричинский
р-н
ЖК Магеллан,
ул. Чистопольская
г. Казань
ул. Ямашева
г. Казань
ЖК Радужный,
Зеленодольский
р-он
ЖК Волжская гавань
г. Казань
ул. Г. Баруди,
г. Казань
ул. Центральная
г. Казань
ЖК Берег,
ул. Меридианная
г. Казань
ул. Восход
г. Казань
ЖК Верный
г. Казань
ЖК Светлая долина
Мамадышский тракт
г. Казань
Пр. Победы
г. Казань
ВЫГОДНОЕ для ВАС предложение
Услуга "Риэлтор по карману"
Как надежно и безопасно приобрести квартиру с помощью риэлтора, экономив при этом на риэлторских услугах до 40% ?!
Есть решение! Услуга "Риэлтор по карману"
Услуга «Риэлтор по карману» дает возможность сэкономить на риэлторских услугах. Вы платите лишь за те услуги, которые вам реально нужны. А именно, 2-3 раза в неделю вы будете получать актуальную информацию о продающихся квартирах, которые соответствуют критериям вашего поиска, а после нахождения подходящей недвижимости, когда квартира будет найдена и вами одобрена, я проведу ответственные переговоры с собственником, выяснив его ситуацию и возможности .
Далее моя задача — договориться о максимально привлекательных для вас условиях продажи квартиры и добиться снижения в стоимости и провести юридически грамотно сделку по купле-продаже Вашей недвижимости.
Понравилась статья? «поделитесь с друзьями» или «добавьте в закладки» чтобы при необходимости в моих услугах риэлтора, мы смогли быстро найтись.
Став Вашим Риэлтором, я пройду вместе с Вами все этапы купли-продажи или обмена недвижимости. Отстаивая именно Ваши интересы, мы достигнем наилучшего для вас результата.
С уважением Елена Захарова — эксперт по недвижимости.
Обращайтесь, буду рада Вам помочь.
Контактная информация -
Елены Захаровой.
КОНТАКТЫ
[
Став Вашим Риэлтором, я пройду вместе с Вами все этапы купли-продажи
или обмена недвижимости, Отстаивая именно ваши интересы, достигНЕМ
наилучшего для вас результата в кратчайшие сроки.
]
Начните с БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ.
Заполните форму заявки и
я обязательно вам перезвоню.
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
У Вас есть вопросы?
2016 "Казанская недвижимость"
с Еленой Захаровой
МОИ РЕКОМЕНДАЦИИ
Казанской РЕМОНТНОЙ КОМПАНИИ
TATREMONTNIK.COM
Вам будет интересно:
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Налог при продаже квартиры в 2016 году.
Последствия сделки.
Как выгодно и безопасно продать квартиру в Казани.