[
Часто задаваемые вопросы и ответы на них.
]
Возврат подоходного налога при покупке квартиры. Часто задаваемые вопросы по возврату подоходного налога. Бесплатная консультация по налоговым вопросам.
Тел. +7 (843) 253-48-82.
Май, 2016
Опубликовала Елена Захарова
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Ко мне часто обращаются люди с вопросами о возврате подоходного налога с покупки недвижимости. Сегодня я постараюсь ответить на самые распространённые.
Кто имеет право получать имущественный налоговый вычет с продажи жилой недвижимости?
Таким правом имеют граждане-резиденты Российской Федерации, причём только те, кто платит подоходный налог (13%). Если вы занимаетесь бизнесом и платите 6% по УСН, если находитесь в декретном отпуске или вышли на пенсию больше трёх лет назад, то вы не сможете получать налоговый вычет. Также нельзя его получить, если вы покупали нежилой объект.
Актуальные нововведения
Главное нововведение состоит в том, то теперь можно, если вы воспользовались своим правом на налоговый вычет, но получили менее 2 миллионов рублей, то остаток будет учтён в будущем, и вы получите право получить остаток вычета при совершении новых сделок по покупке жилой недвижимости. К таковой относят в том числе комнат и доли в квартирах и домах, а также участки под ИЖС. Неиспользованный налоговый вычет будет перенесён на будущие налоговые периоды.
Если вы покупаете дом с землёй, то имеете право на налоговый вычет после того, как получаете свидетельство о праве собственности на жилой дом. Без такого свидетельства вы не сможете получить возврат подоходного налога!
Фактические расходы включают в себя не только затраты собственно на покупку объекта, но и:
Помните, что все эти расходы обязательно нужно подтвердить документально. Факт того, что жильё не достроено, необходимо отразить в договоре, скрепляющем сделку.
Покупка недвижимости по ипотеке
Налоговый вычет предоставляется исходя из того, сколько налогоплательщик уплатил в счёт процентов по кредитному или займовому договору, однако сумма не может превышать 3 миллиона рублей. При этом необходимо, чтобы факт уплаты процентов обязательно подтверждался официальным договором.
До 2014 года сумма налогового вычета не ограничивалась. Поэтому, если квартиру в ипотеку вы покупали до 1 января 2014 года, то сможете вернуть подоходный налог с уплаченных процентов в полном объёме.
Имущественный вычет за детей
Получать имущественный налоговый вычет за детей имеют право их родители, усыновители, опекуны или попечители при покупке либо строительстве жилого объекта, который перейдёт в собственность детей или подопечных, чей возраст не превышает 18 лет. Размер вычета определяется аналогично уже описанным правилам, с теми же действующими ограничениями.
Дети не теряют право на возврат подоходного налога и на имущественный налоговый вычет, когда им исполняется 18 лет.
Когда не предоставляется имущественный налоговый вычет
Имущественный налоговый вычет не предоставляется, если недвижимость была оплачена:
Также не предоставляется вычет, если сделку совершали взаимозависимые лица согласно статье 105.1 Налогового кодекса.
Налоговые вычеты для пенсионеров
Если налогоплательщик получает пенсию, то для него имущественные налоговые вычеты могут быть перенесены на предыдущие налоговые периоды, но не более трёх. То есть получать вычет можно лишь в том случае, если пенсия начисляется не более трёх лет.
На работающих пенсионеров такое положение не распространяется. Они возвращают подоходный налог, как и любые другие налогоплательщики.
Например, если пенсионер купил квартиру в 2015 году и в 2015 же году вышел на пенсию, то он имеет право на получение налогового вычета за 2013–2015 годы по справкам 2-НДФЛ с последних мест работы. Если же он вышел на пенсию в 2014 году, то возврат возможен только за 2013–2014 годы.
Документы для возврата налога с покупки квартиры:
Это основная информация по получению налоговых вычетов при покупке жилой недвижимости.
Понравилась статья? «поделитесь с друзьями» или «добавьте в закладки» чтобы при необходимости в моих услугах риэлтора, мы смогли быстро найтись.
Став Вашим Риэлтором, я пройду вместе с Вами все этапы купли-продажи или обмена недвижимости. Отстаивая именно Ваши интересы, мы достигнем наилучшего для вас результата.
С уважением Елена Захарова — эксперт по недвижимости.
Обращайтесь, буду рада Вам помочь.
Контактная информация -
Елены Захаровой.
КОНТАКТЫ
[
Став Вашим Риэлтором, я пройду вместе с Вами все этапы купли-продажи
или обмена недвижимости, Отстаивая именно ваши интересы, достигНЕМ
наилучшего для вас результата в кратчайшие сроки.
]
Начните с БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ.
Заполните форму заявки и
я обязательно вам перезвоню.
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
У Вас есть вопросы?
2016 "Казанская недвижимость"
с Еленой Захаровой
МОИ РЕКОМЕНДАЦИИ
Казанской РЕМОНТНОЙ КОМПАНИИ
TATREMONTNIK.COM
Вам будет интересно:
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Налог при продаже квартиры в 2016 году.
Последствия сделки.
Как выгодно и безопасно продать квартиру в Казани.