КАЗАНСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

г. Казань

8 (843) 253-48-82

тел.:

моб.:

8-9033-05-48-82

с Еленой Захаровой

[

]

КУПИТЬ КВАРТИРУ В КАЗАНИ

Как выгодно и безопасно

Из этой статьи вы узнаете, какие действия необходимо совершить, самостоятельно, а какие все же доверить специалисту, для более безопасной покупки квартиры.

Бесплатные консультации. Тел. +7(843) 253-48-82.

Апрель, 2016

Опубликовала Елена Захарова

Уважаемые покупатели недвижимости!

 

Принято считать, что покупка квартиры сопряжена с большими рисками, возможным мошенничеством и другими неприятными моментами. Бесспорно, любая сделка с недвижимостью имеет свои нюансы, особенности и проблемы, преодолеть которые можно самостоятельно, а можно делигировать некоторые из них, профессиональному риэлтору.

 

Если вы все же более детально хотите разобраться в нюансах приобретения квартиры самостоятельно, я написала отдельную статью, в которой вы найдете ответы на такие вопросы как: какие вопросы задавать при осмотре, какие документы проверять, вопросы связанные с рисками и многое другое. что бы не ошибиться с важным выбором, таким как покупка квартиры. Читайте здесь.

 

На самом деле можно и своими силами справиться с приобретением квартиры, однако помощь квалифицированного риэлтора, как показывает практика, оказывается необходима в 90% случаев.

 

  • Желание купить недорогую и хорошую квартиру в Казани в престижном
  • районе и с хорошей инфраструктурой свойственно всем покупателям.

 

 

В чем выгода, совместной работы с риэлтором, при покупки квартиры ?

 

  • Вы получаете риэлторские услуги от специалиста, который подскажет, как поступить правильно, на что обратить внимание, всегда поможет с выбором оптимальных вариантов с учетом всех ваших потребностей.
  •  
  • Весь пакет документов и все бюрократические проволочки, связанные с оформлением бумаг я беру на себя. Вы просто присутствуете там, где это необходимо и подписываете документы.
  •  
  • Вы экономите время! При покупке недвижимости только на подготовку пакета документов может уйти не одна неделя. С моей помощью справиться получится всего за несколько дней.
  •  
  • Я, как риэлтор, обеспечиваю безопасность и конфиденциальность сделки, организую процесс передачи денег, договариваюсь с продавцом о снижении стоимости, готовлю документы и всегда держу вас в курсе событий.

 

Для этого вам не придется долго и мучительно подбирать варианты, проверять и оформлять документы. Всю эту непростую работу вы можете доверить мне! Работа с недвижимостью — это мой повседневный труд, а потому времени на решение поставленных клиентом задач, я трачу в разы меньше, чем люди, которые не сталкиваются с решением юридических вопросов каждый день.

 

    КАК ПРОИСХОДИТ ПОКУПКА КВАРТИРЫ ПРИ НАШЕМ С ВАМИ СОТРУДНИЧЕСТВЕ ?

 

 

Схематичная схема работы риэлтора с покупателем, состоит из 2-х частей.

 

СОВЕТЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ ОТ

 ПРАКТИКУЮЩЕГО РИЭЛТОРА

ПЕРЕЙТИ К СТАТЬЯМ

[

]

1 Часть : Активный поиск продавцов

и предложений под ваши запросы.

Купить вторичку в Казани

Подписываем авансовое соглашение с продавцом недвижимости

Чтобы продавец не решился продать другому покупателю выбранную вами квартиру, важно составить грамотное авансовое соглашение. Оно позволит гарантировать продажу квартиры именно вам, а в случае нарушения условий соглашения, продавец выплатит штраф.

Купить недорого

Определяем параметры квартир

и критерии выбора

Вы рассказываете, что хотите получить, какой суммой располагаете. Отдельно обсуждается возможность покупки квартиры в ипотеку или в кредит, поскольку не все продавцы готовы продавать недвижимость на таких условиях. Вы можете выбрать район, метраж, тип ремонта и назвать любые другие критерии. Моя задача — подобрать именно те варианты, что будут им соответствовать.

Производим мониторинг цен и предложений на рынке, отмечаем оптимальные варианты

В начале сотрудничества важно провести мониторинг предложений и цен на рынке, чтобы определиться наверняка, на какие варианты вы сможете обращать внимания, исходя из бюджета. Наиболее подходящие сразу отмечаются, и я связываюсь с продавцами. .

Просмотр отобранных

квартир

После того, как подходящие варианты буду отобраны, нам предстоит посетить сами квартиры, чтобы оценить их реальное состояние, пообщаться с продавцом, узнать подробности сделки.

Переговоры с

собственником жилья.

Определяем задачи

договариваемся о

сотрудничестве

 

В самом начале работы мы оговариваем условия работы. Выбираем метод сотрудничества: будет это полная форма взаимодействия, когда я принимаю участие во всем процессе от подбора вариантов до получения ключей, или более экономная, но не менее эффективная услуга «Риэлтор по карману».  Заключаем предварительное соглашение.

 

 

Эту работу я беру на себя. Помимо уточнения нюансов сделки, моя задача на данном этапе — получить дополнительную скидку для вас, договориться об условиях съезда предыдущих жильцов, получить документы для проверки юридической чистоты недвижимости.

1

2

3

4

5

6

На этом первый этап сотрудничества завершается и мы приступаем ко второму этапу, который подразумевает непосредственное оформление сделки и подготовку всех необходимых документов.

Он, как и первый, состоит из следующих действий:

[

]

Захарова Елена -

Эксперт по недвижимости.

2 Часть : Юридическое сопровождение сделки.

Организация передачи ключей от продавца покупателю

После того, как документы будут подписаны, продавец получит свои деньги из банка, можно организовать передачу ключей от продавца покупателю.

 

Захарова Елена -

Эксперт по недвижимости.

Я всегда помню, что каждая сделка является уникальной в своем роде. Именно поэтому на всех этапах продажи или покупки, я нахожусь рядом с Вами и помогаю решать все возникающие вопросы и сложности .

]

Комплексная организация и проведение рекламной кампании

Провожу сделку в банке и закладываю средства в депозитную ячейку

Готовлю договор и организую саму сделку

Если с документами все в порядке, можно приступать к подготовке договора и организации самой сделки. Важно понимать, что каждая сделка купли-продажи уникальна, а потому договор приходится корректировать с учетом особенностей для конкретного случая.

Получением продавцом денежных средств из ячейки в банке.

Регистрация сделки в государственных органах

Сделка купли-продажи не будет действительно до тех пор, пока ее не зарегистрируют соответствующие органы управления. Весь пакет документов я готовлю сама без вашего участия.

Сбор и проверка  всех документы по квартире

Я собираю все документы по квартире, которую вы выбрали, проверяю юридическую чистоту сделки, историю и смотрю на прочие важные нюансы и особенности.

Для обеспечения безопасности, сделка проводится в банке. Средства на покупку закладываются в депозитную ячейку. Продавец получит их только после того, как все документы будут подписаны, а формальности — соблюдены.

Для Безопасности, до того момента, пока все документы не будут зарегистрированы в уполномоченных органах, деньги от проданной квартиры будут лежать в депозитной ячейке банка. Как только все формальности буду соблюдены, продавец получит вырученные деньги.

1

2

3

4

5

6

[

           Более 180 проведенных мною

 

СДЕЛОК В Казани.

 

ВЫГОДНОЕ для ВАС предложение

Услуга "Риэлтор по карману"

Как надежно и безопасно приобрести квартиру с помощью риэлтора, экономив при этом на риэлторских услугах до 40% ?!

 

Есть решение! Услуга "Риэлтор по карману"

 

Услуга «Риэлтор по карману» дает возможность сэкономить на риэлторских услугах. Вы платите лишь за те услуги, которые вам реально нужны. А именно, 2-3 раза в неделю вы будете получать актуальную информацию о продающихся квартирах, которые соответствуют критериям вашего поиска, а после нахождения подходящей недвижимости, когда  квартира будет найдена и вами одобрена, я проведу ответственные переговоры с собственником, выяснив его ситуацию  и возможности  .

    Далее моя задача — договориться о максимально привлекательных для вас условиях продажи квартиры и добиться снижения в стоимости и  провести юридически грамотно сделку по купле-продаже Вашей недвижимости.

Понравилась статья? «поделитесь с друзьями» или «добавьте в закладки» чтобы при необходимости в моих услугах риэлтора, мы смогли быстро найтись.

 

Став Вашим Риэлтором, я пройду вместе с Вами все этапы купли-продажи  или обмена недвижимости. Отстаивая именно Ваши интересы, мы достигнем наилучшего для вас результата.

С уважением Елена Захарова — эксперт по недвижимости.

Обращайтесь, буду рада Вам помочь.

Контактная информация -

Елены Захаровой.

КОНТАКТЫ

[

]

Начните с БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ.

Заполните форму заявки и

я обязательно вам перезвоню.

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

АНИМЭЙТ v.3.7

Став Вашим Риэлтором, я пройду вместе с Вами все этапы купли-продажи

  или обмена недвижимости, Отстаивая именно ваши интересы,  достигНЕМ

наилучшего для вас результата в кратчайшие сроки.

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена.